El sector de la construcció i les immobiliàries s’han vist inevitablement afectats per la crisi econòmica dels últims anys.

Segons les últimes dades del Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat, a partir de l’any 2007, la construcció de nous edificis i habitatges a la comarca de l’Alt Camp, així com a la resta de Catalunya va començar a patir una important baixada en contraposició a la pujada sostinguda que es venia vivint des de l’any 1997.

Habitatges iniciats

L’Alt Camp se situa com una de les comarques on més ha baixat la construcció d’habitatges de tot Catalunya, amb un 85,6% de diferència negativa respecte de l’any anterior. Aquesta xifra mostra que durant l’any 2008 només es van iniciar 2,6 habitatges per cada 1.000 habitants, davant de la xifra de 18,5 de l’any 2007.

El total d’habitatges iniciats a Catalunya mostra també una diferència notable, tot i que no tant marcada com a la nostra comarca, entre les xifres mostrades en el darrer informe: si l’any 2007 es van iniciar 11,9 habitatges per cada 1.000 habitants, l’any següent només es va arribar a la xifra de 3,7. La baixada se situa així en un total del 67,8% entre els dos períodes analitzats.

Ritme de vendes

El ritme de vendes és el nombre de mesos que tardarien a vendre tots els habitatges d’una promoció seguint l’actual nombre de vendes. En el cas de l’Alt Camp el període temporal se situa en 19 mesos. Aquesta xifra es mostra independent a les de comarques limítrofes entre les quals es troben el Baix Camp i la Conca de Barberà amb un ritme de vendes de 41 mesos o el Tarragonès, on la durada es de 44.

Contractes i lloguer

En resposta a les baixades de construcció de nous habitatges, el nombre de contractes oferts l’any 2008 ha pujat respecte de l’any anterior. Concretament, es van signar 59 contractes més a tota la comarca de l’Alt Camp que el 2007.

L’increment del nombre de contractes per cada 1.000 habitants s’ha vist reflectit en una pujada de 6,9 a 8 entre els dos anys analitzats per la memòria del 2008 presentada pel Departament de Medi Ambient i Habitatge de la Generalitat.

El preu dels lloguers també ha oscil·lat entre el 2007 i el 2008. Mentre que fa 2 anys el lloguer mitjà, segons les dades extretes d’analitzar el quart trimestre de cada espai temporal, era de 802 euros per mes, l’any 2008 va augmentar fins  a arribar quasi als 818.

Protecció oficial

Segons les dades de l’últim informe presentat pel Departament d’Habitatge, no s’ha construït cap  habitatge de protecció oficial a  l’Alt Camp durant l’any 2008. Aquestes xifres xoquen amb les d’altres comarques properes com per exemple la Conca de Barberà on es van construir 35 en tot l’any o comarques més grans com el Baix Camp on la xifra va ser de 655 i el Tarragonès que va acabar el període del 2008 amb 1.052 habitatges de protecció oficial construïts.

La xifra total de Catalunya va ser de 27.669 dels quals 10.542 es van iniciar el mateix any 2008.

Distribució territorial

Si ens fixem en les diferents zones on s’han iniciat habitatges en els darrers anys dins l’àmbit català, Barcelona ocupa el primer lloc, amb 44.157 habitatges iniciats l’any 2007. La baixada és notable a la capital catalana, on a l’any següent el nombre d’aquests habitatges va ser de 14.486.

Per la seva banda, Tarragona se situa amb 18.822 nous habitatges l’any 2007 i amb 3.707 en el 2008 fet que suposa 13.115 habitatges menys.

D’altra banda, les àrees urbanes catalanes han perdut 29.341 nous habitatges entre l’any 2007 i el 2008 i les zones turístiques 14.951 entre un període i l’altre.